— Могут ли жильцы нескольких зданий организовать одно Товарищество собственников жилья?
 — Да. Если два или более здания расположены на едином земельном участке, который не разделен другими участками, по желанию жителей возможна организация Товарищества собственников жилья. Если участки граничат друг с другом, и эти границы зафиксированы в документах Комитета по земле и земельным ресурсам, возможно объединение данных участков в один по решению органов местного самоуправления.
 Организация одного Товарищества на базе нескольких зданий, расположенных на едином земельном участке, является перспективной формой организации, поскольку управлять недвижимым имуществом сообща гораздо легче, это приносит заметную экономию средств. Кроме того, существующие пожарные водоемы, объекты инженерной инфраструктуры, общие проезды между земельными участками, находящимися в частной собственности, и иные объекты общего пользования поступают в совместное управление Товарищества. Легче сообща решать и возникающие проблемы с организациями, занимающимися обслуживанием зданий, входящих в Товарищество.
 В некоторых городах России, в частности в Москве, Екатеринбурге, Твери и других, существует опыт организации ассоциаций, союзов и иных объединений товариществ собственников жилья, которые призваны решать общие проблемы. Ассоциации товариществ собственников жилья объединяют уже зарегистрированные товарищества, которые могут находиться в различных районах города.
 — Сохраняются ли дотации на эксплуатацию здания для ТСЖ?
 — В нормативных актах, действующих в настоящий момент, говорится, что до 2003 г. государством будет осуществляться выплата дотаций на содержание и эксплуатацию жилья. Закон «О товариществах собственников жилья» предполагает передачу товариществам установленных муниципальных и государственных дотаций на содержание и эксплуатацию жилья и коммунальные услуги. Однако на практике предоставление дотаций зависит от позиции местных органов законодательной и исполнительной власти и регулируется нормативной базой, принимаемой в каждом конкретном регионе.
 Товариществам собственников жилья, для которых возможно получение дотаций, целесообразно заключать договоры с муниципалитетом о переводе установленных сумм дотаций на техническое обслуживание зданий непосредственно на счет товариществ, чтобы самостоятельно распоряжаться денежными средствами и на конкурсной основе заключать договоры на содержание зданий с частными подрядчиками и муниципальными эксплуатирующими организациями.
Продолжение следует.
Подготовил Михаил Строганов


Ознакомиться с нормативными актами по формированию кондоминиумов и созданию ТСЖ и получить более подробную информацию по этим вопросам вы можете в управе Нагорного района:
Варшавское шоссе, 74, корп. 3, 3-й этаж,
комн. 304,
понедельник —
15.00—18.00,
четверг — 9.00—13.00.